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OBA歐巴資產管理--民間二胎借款推薦/台北房屋二 2020-11-23
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在房貸政策方面,越來越多的城市收緊住房公積金政策。比如在東莞、合肥、無錫、鄭州、長春之后,江蘇南通和遼寧鞍山也在11月調整了相關政策:南通地區首套房認定升級:名下無住房,且無住房公積金貸款還款記錄購買自住房的,認定為購買首套住房。鞍山地區則是調整了公積金貸款額度、比例,以及婚姻變化、異地繳存職工貸款規定。
麻袋研究院高級研究員蘇筱芮表示,越來越多的城市收緊住房公積金政策,主要是流動性不足所致。
11月16日,央行公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,開展1年期中期借貸便利操作8000億元,利率維持2.95%。值得注意的是,自8月份以來,央行已經連續4個月到期超額續作MLF,且利率維持不變。
融360大數據研究所研究者李萬賦認為,11月央行開展的MLF操作利率水平依然維持前值,LPR報價有變動的可能性也極小。年前的最后一個月,全國房貸利率大概率將繼續平穩,但也不排除個別城市的房貸政策年末出現重大變化影響到全國水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,近期部分房價上漲過快的城市,預計會有所收緊,但是繼續下降的空間確實不大。預計利率將進一步保持平穩,但房貸本身很可能“余額不足”,臨近年底,部分銀行已經用完了全年額度,房貸額度會產生緊張、放款速度變慢等情形。


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