最新消息
最新消息| 內湖辦公室出租，南港商辦，汐止廠辦出租-瑞光不動產 | 2021-02-08 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1690743454570510651&wfr=spider&for=pc" 那么，為什么寫字樓租金會這么高呢？究竟是哪些因素影響寫字樓租金水平？搞清楚這個問題，我們在租辦公室時就知道該怎樣議價，就知道該如何降低辦公室租金成本。 下面，OfficeGo就為您詳細梳理寫字樓租金影響因素，讓您明白寫字樓租金是怎樣計算的。 一、寫字樓租金影響因素 1）地段！地段！地段！ 毫無疑問，地段是決定寫字樓租金高低的首要因素。 城市核心CBD的寫字樓租金絕對遠高于城市副中心的寫字樓，一線城市的寫字樓租金肯定高于相近條件的二三線城市寫字樓租金。 而且地段好的寫字樓物業品質往往也更好。比如上海，南京西路商務區、陸家嘴商務區等六大核心商務區寫字樓的租金就明顯高于周邊區域，且上海70%的甲級寫字樓也都集中在這六大核心商務區。 2）周邊配套 決定一套不動產價值的，其周邊配套可能要占到七成以上比重。 其實當我們説地段的時候，本質上也是在說周邊配套。一般來說，越是城市的核心地段，周邊配套就越好。 但是也有例外，比如曾經的東銀大廈和科技京城，位于北京東路，屬于南京西路商務區，是我們前面說的核心商務區地段。 關鍵字標籤：www.recom.com.tw |
|
 |
|
